Der Sonne entgegen - Wetzelsdorf!
Heubergergasse 3
In der Stadt und doch im Grünen – in der Heubergergasse 3 entstand ein Wohnprojekt mit grünem Charme und Lifestyle-Charakter.
In der kleinen dreigeschossigen Anlage finden sieben komfortabel und hochwertig gestaltete Wohneinheiten Platz. Familien und Paare genießen hier alle Annehmlichkeiten der Stadt und können dem Trubel der City dennoch in wenigen Minuten entfliehen.
STATUSUPDATE: Fertiggestellt
Heubergergasse in Wetzelsdorf
- 7 Wohneinheiten
- 51 - 78 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten
- Sonnige Balkone im Obergeschoss
- Großzügige Terrassen bei den Penthouse-Wohnungen
- 8 überdachte Autoabstellplätze
- Große Kellerabteile und Lift
- HWB 38,64 kWh/m², fGEE 0,809
- Solaranlage für Warmwasser und Zentralheizung
- Raumhöhe bis 2,85 m
- SW-Lage
Grundrisse:
Auf 51 bis 78 m² erwarten Sie in der Heubergergasse komfortabel aufgeteilte und durchdachte Räume, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für helles, lichtdurchflutetes Lebensgefühl. Gemütliche Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten sind hier garantiert.
Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und Raumhöhen bis 2,85 m gelegt.
Die Übergabe an die neuen Eigentümer erfolgte am 30.09.2019.
Grundstückslage:
Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Gleichzeitig besticht die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Ausflugsziele wie das Schloss St. Martin, der Buchkogel oder die malerische Kapelle St. Johann und Paul laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein. Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss.
Preisliste
Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 2,16% Vertragserrichtung; 3,6% Vermittlerhonorar
| Top Nr. | Geschoss | Größe | Zimmer | Garten | Terasse | Balkon | Keller | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 77,64 | 3 | 156,90 | 32,01 | 17,09 | verkauft | |
| Top 2 | EG | 69,04 | 3 | 136,91 | 13 | 13,55 | verkauft | |
| Top 3 | 1. OG | 77,73 | 3 | 12,53 | 15 | verkauft | ||
| Top 4 | 1. OG | 72,25 | 3 | 12,53 | 14,62 | verkauft | ||
| Top 5 | 1. OG | 69,09 | 3 | 12,53 | 13,67 | verkauft | ||
| Top 6 | 2. OG | 76,46 | 3 | 73,93 | 22,50 | verkauft | ||
| Top 7 | 2. OG | 51,61 | 2 | 29,23 | 14,89 | verkauft | ||
| Stellplatz | verkauft |
Lage
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